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Aug 12, 2023

ワキガン工場に建てられた Prefab Pads の小さなキャビン

デニス・ロドキンは、クレインズ・シカゴ・ビジネス社の住宅不動産を担当する上級記者です。 彼は 2014 年にクレインズに入社し、1991 年からシカゴの不動産を取材してきました。

デニス・ロドキンは、Crain 社のシカゴ ビジネスで住宅不動産を担当するシニア レポーターです。 彼は 2014 年にクレインズに入社し、1991 年からシカゴの不動産を取材しています。

工場で製造されたキャビンの新しいラインの最初の2台は、今週ワキガンの工場からトラックの荷台に積まれて展開され、900マイル離れたコネチカット州の入り江に隣接する半エーカーの敷地に配送される予定だ。

この敷地の所有者である元エール大学法学教授で聖公会司祭のハーロン・ダルトン氏は、妻の死後、水と自然の近くに住むために購入した２つの小さな建物が敷地内に建つことを楽しみにしていると語った。

「とても自然を重視している」とダルトンさんは言う。それぞれの建物には2つのガラスの壁があり、入り江、木々、鳥、そして時折コヨーテの景色を眺めることができる。 また、ガラスが広がることで、建物の内部は「圧迫感がなく、開放的な雰囲気になる」と同氏は語った。

ダルトンさんの2つのキャビンは、レイクフォレストのヘマン・メータ氏とシカゴ在住の義理の息子ピーター・セルテンライト氏が経営する新興企業プレハブ・パッド社によって初めて出荷される。 彼らの会社は、My-Cabin と呼ばれるラトビアのプレハブ休暇ブランドの北米ライセンシーです。

大きな窓と小さな設置面積を備えたこれらは、本質的には高級志向の購入者向けに建てられた小さな家です。

「森や湖の上にある自分の小屋にいたいのです」と、家業のプラスチック製造会社を売却し、自らそのスタートアップに資金を提供しているメータは言う。 「しかし、あなたは素敵な場所、優れたデザインのモダンな場所を望んでいます。」

木製サイディングと金属屋根の黒い外観と、バスとキッチンのキャビネットと 2 つの壁にある大きな窓以外の最小限のディテールを備えたブロンドウッドのインテリアを備えた建物は、田舎風のハンサムな現代版です。

全体的な外観は「屋内と屋外のつながりを生み出します」とセルテンライト氏は言います。セルテンライト氏は義父と一緒にプレハブ パッドを立ち上げる前は AI 企業で営業をしていました。 彼は、無駄のないモダンなスタイルを、「家庭的で快適だが乱雑ではない」スカンジナビアのデザインと比較します。

Prefab Pads 製品は、米国の 90% 以上の規格に適合するように設計されたラトビアの祖先を応用したもので、ヨーロッパ人が使用できるよりも断熱性が高く、3 つのサイズがあります。 面積は80平方フィートから350平方フィートまであり、価格は37,000ドルから86,000ドルです。 メータ氏によると、450平方フィートの4番目のモデルが開発中で、価格は13万ドルから14万ドルになる予定だという。

これらの価格には地元の請負業者に用地準備を依頼する費用は含まれていないが、ダルトン氏は「予想以上に費用が伸びている」と語った。 しかし、その価格が上昇したとしても、ダルション氏は、2つの小さなキャビンを工場から納品することは、自分の半エーカーに何かを新しく建てるよりも「コスト効率と時間効率の両方が高い」と語った。 彼はワキガンの会社に入社する前に、約 15 社のプレハブ建築業者を調べていました。

「時間効率が良い」とは、Prefab Pads が設計のすべての作業を完了し、「私の生きているうちに何かを提供できる」ということを意味すると彼は言います。 私は75歳です。」

また、分厚い断熱層、トランザム窓のように傾けて開くことで相互換気を確保できる特殊なドア、循環する暖かい空気からの熱を部分的に保持するセラミック製の発熱体など、エネルギー効率の向上も図られています。一日の涼しい時間帯に放出します。

メータ氏は、労働者の単一シフトによる製造能力は年間120台のミニキャビンであると述べた。 Prefab Pads では現在、Mehta と Seltenright を除く 5 名を雇用しています。

メータ氏によると、パートナーらは設計をさらに改良して、都市や郊外の敷地に追加の住戸として使用できる低コストのユニットの建設を実現可能にしたいと考えているという。

工場のフロアでは、クレインズの記者が、ダルトンが注文したほぼ完成した2つのユニットと、残りの数台が進行中であることを見て回った。 キッチンやバスキャビネット、現場で接続できるユーティリティライン、窓など、すべてが工場で組み立てられているとメータ氏は説明した。 シャワードアだけは取り付けられず、建物はビニールでしっかりと包まれ、低トレーラートラックの荷台に吊り上げられます。